Propriété Bellevue

Descriptif

AIR Property Provence a le plaisir de vous présenter en exclusivité la Propriété Bellevue à Charleval.

La propriété Bellevue, composée de trois logements indépendants, développe environ 480 m2 habitables sur un magnifique terrain de plus de 31 000 m2. Elle bénéficie d’une splendide vue dégagée sur le Luberon et d’une piscine, offrant un cadre privilégié où nature, espace et art de vivre provençal se rencontrent.

Rénové en 2013, le Mas principal d’environ 300 m2 séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse : grande salle à manger, séjour avec cheminée ouverte, salon avec insert, cuisine équipée et chambre parentale avec salle de bain. À l’étage, un vaste bureau/atelier et plusieurs chambres, dont une seconde suite parentale, complètent l’ensemble.

Deux logements indépendants d’environ 90 m2 chacun viennent enrichir la propriété. Le premier, mitoyen au Mas, dispose de quatre chambres et d’une charmante coursive. Le second, séparé, propose deux chambres, deux salles d’eau et son petit jardin privatif.

Une orangerie de 58 m2, idéale pour une salle de jeux ou de réception, ainsi qu’un garage fermé de 90 m2 et les espaces techniques complètent cette propriété pleine de charme.

La Propriété Bellevue est un lieu rare et généreux, idéal pour une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance ou développer un projet d’accueil, avec pour toile de fond la splendide silhouette du Luberon.

AIR Property Provence is delighted to present, exclusively, the Bellevue Estate in Charleval.

The Bellevue Estate, comprising three independent dwellings, offers approximately 480 m2 of living space set within magnificent grounds of over 31,000 m2. It enjoys splendid unobstructed views of the Luberon and features a swimming pool, providing a privileged setting where nature, space and the Provençal way of life come together.

Renovated in 2013, the main farmhouse, measuring approximately 300 m2, charms with its spacious rooms and warm atmosphere: a large dining room, a living room with an open fireplace, a lounge with a wood-burning insert, a fitted kitchen and a master bedroom with en-suite bathroom. Upstairs, a spacious study/workshop and several bedrooms, including a second master suite, complete the property.

Two independent dwellings, each measuring approximately 90 m2, further enhance the property. The first, adjoining the main farmhouse, features four bedrooms and a charming covered walkway. The second, a detached property, offers two bedrooms, two shower rooms and its own small private garden.

A 58 m² orangery, ideal as a games room or reception area, as well as a 90 m2 lock-up garage and utility areas, round off this charming property.

The Bellevue Estate is a rare and spacious property, ideal for a large family, for entertaining guests in complete privacy, or for developing a hospitality venture, all set against the splendid backdrop of the Luberon.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AIR Property Provence : Deborah Mastroianni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 620 874 Avignon
RCP Sérénis Assurance

Consommation énergétique