Depuis quelques années, un phénomène s’accentue dans le paysage immobilier français : les acheteurs américains sont de retour, et en force. Chez Air Property Provence, basée à Lourmarin, nous observons cette tendance sur le terrain, notamment dans le Luberon et le sud de la France. Mais pourquoi cet engouement ? Et que recherchent vraiment nos amis outre-Atlantique ? Voici notre analyse.
Un contexte économique ultra favorable
L’un des moteurs les plus puissants de cette ruée vers la pierre française est le taux de change. Le dollar est historiquement fort par rapport à l’euro, ce qui donne aux acheteurs américains un pouvoir d’achat bien supérieur à celui qu’ils auraient eu il y a seulement quelques années.
Par exemple, selon le site spécialisé 56paris.com, un bien estimé à 750 000 € coûte aujourd’hui environ 787 500 $ à un Américain — contre plus de 840 000 $ en 2022. Cette économie substantielle les pousse à investir plus facilement, notamment dans des régions comme la Provence, où la qualité de vie est incomparable.
Une quête de stabilité, d’art de vivre… et de lumière
Dans un contexte d’instabilité aux États-Unis — tant sur le plan politique qu’économique — de nombreux acheteurs recherchent un refuge à l’étranger. La France séduit par son cadre juridique solide, sa sécurité, sa qualité de vie… et son art de vivre.
La Provence, en particulier, attire. Nos clients américains évoquent régulièrement leur amour pour les villages en pierre, les marchés de producteurs, la lumière unique du Luberon, la gastronomie et les vins locaux. Le charme authentique de villages comme Lourmarin, Bonnieux ou encore Gordes exerce une véritable fascination.
Quels types de biens recherchent-ils ?
Le profil des acheteurs varie, mais certaines tendances sont bien établies. Les Américains recherchent avant tout des résidences secondaires avec du caractère : maisons de village, mas en pierre, bastides rénovées… La vue dégagée, le calme, un jardin ou une piscine sont souvent des critères prioritaires.
Ils privilégient les biens clés en main, bien qu’ils n’hésitent pas à se lancer dans des travaux si le coup de cœur est réel. Par ailleurs, le potentiel locatif du bien est souvent un facteur décisif, notamment pour rentabiliser l’investissement lorsqu’ils ne sont pas sur place.
Leur budget est généralement supérieur à la moyenne locale. À Paris, le budget moyen d’un acheteur américain atteint 715 000 € pour 60 m², soit le double de celui d’un acquéreur français, selon Adrian Leeds Group. En Provence, leurs budgets se situent fréquemment entre 600 000 € et 1,5 million d’euros.
Une tendance qui ne faiblit pas
En 2023, selon le journal The Connexion, les achats de résidences secondaires par des Américains ont augmenté de 39 % dans certaines régions françaises, notamment en Occitanie. La Provence n’échappe pas à cette dynamique, avec une demande soutenue pour des biens haut de gamme, au cœur des villages ou dans les campagnes provençales.
Chez Air Property Provence, nous avons récemment accompagné plusieurs familles et couples américains dans leur projet d’achat. Certains envisagent une installation à l’année, d’autres alternent entre les États-Unis et la France grâce au télétravail. Tous recherchent une immersion authentique dans la vie locale et sont sensibles à l’accueil chaleureux que leur offre la région.
Comment les agences peuvent-elles les accompagner ?
Pour répondre à cette demande, un accompagnement sur mesure est indispensable. Cela passe par :
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Une communication fluide et rassurante en anglais
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Une présentation claire du cadre juridique, fiscal et notarial français
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Un service de conciergerie ou de gestion locative (que nous proposons également)
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Et surtout : une approche humaine, bienveillante et ancrée dans les valeurs de notre
Si vous souhaitez acheter une propriété en Provence, cliquez ici : http://régionhttps://www.airpropertyprovence.com/acheter-ou-vendre-une-propriete-en-france/
En conclusion
La France — et la Provence en particulier — dispose de nombreux atouts pour séduire une clientèle américaine exigeante, passionnée par notre culture, notre patrimoine et notre douceur de vivre. Chez Air Property Provence, nous sommes fiers de participer à ces belles histoires d’installation, d’investissement et de transmission.
Nous pouvons également vous aider à choisir votre conciergerie en cliquant ici : https://www.airpropertyprovence.com/comment-bien-choisir-sa-conciergerie/
Vous êtes un acheteur étranger intéressé par la Provence ? Vous êtes propriétaire et souhaitez valoriser votre bien auprès de cette clientèle internationale ?
Contactez-nous — et partageons ensemble l’élégance et l’authenticité de la vie en Luberon.
