En Provence, de nombreux propriétaires découvrent au moment de vendre leur bien ou de le mettre en location saisonnière qu’une piscine, une extension ou un aménagement extérieur n’a jamais été déclaré ou autorisé.
Cette situation est plus fréquente qu’on ne le pense. Heureusement, dans la majorité des cas, il est possible de régulariser un permis de construire ou une déclaration préalable afin de remettre le bien en conformité avec les règles d’urbanisme.
Chez Air Property Provence, nous accompagnons régulièrement des propriétaires dans la mise en conformité administrative de leur bien immobilier, notamment dans le cadre de projets de vente ou de location saisonnière.
Pourquoi régulariser un permis de construire ?
La régularisation consiste à mettre à jour la situation administrative d’un bien auprès de la mairie lorsque des travaux ont été réalisés sans autorisation ou que les documents d’urbanisme ne correspondent plus à la réalité.
Cela peut concerner par exemple :
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une piscine non déclarée
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une extension de maison
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une véranda
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un garage transformé en pièce habitable
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une terrasse couverte
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un pool house
Sans régularisation, ces éléments peuvent poser problème lors :
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d’une vente immobilière
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d’une mise en location saisonnière
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d’un contrôle d’urbanisme
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d’une demande de financement bancaire
La régularisation d’une piscine : un cas très fréquent en Provence
En Provence, la piscine fait partie des équipements les plus concernés par les oublis de déclaration.
Selon la taille du bassin :
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moins de 10 m² : généralement pas de déclaration
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entre 10 m² et 100 m² : déclaration préalable de travaux
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plus de 100 m² : permis de construire
Si la piscine a été construite sans autorisation, il est souvent possible de déposer un dossier de régularisation auprès de la mairie, à condition que le projet respecte le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
La régularisation permet notamment :
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de sécuriser la vente du bien
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d’éviter des sanctions administratives
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de valoriser la propriété
L’importance de l’accompagnement d’un architecte
Dans de nombreux cas, la régularisation nécessite la réalisation de plans conformes aux normes administratives, l’analyse du Plan Local d’Urbanisme et la préparation d’un dossier complet pour la mairie.
C’est pourquoi Air Property Provence travaille en collaboration avec l’architecte Benjamin Marc, dont l’expertise est souvent indispensable dans ce type de situation.
Son intervention permet notamment :
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de vérifier la faisabilité de la régularisation
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de réaliser les plans nécessaires
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de constituer et déposer le dossier administratif
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d’assurer un suivi auprès de la mairie
Cette collaboration permet d’accompagner les propriétaires de manière sécurisée et professionnelle, en évitant les erreurs administratives qui peuvent retarder une vente ou une mise en location.
Régulariser avant de vendre ou louer son bien
De nombreux propriétaires souhaitent aujourd’hui mettre leur maison en location saisonnière en Provence, notamment dans des secteurs très recherchés comme le Luberon, les Alpilles ou la Côte d’Azur.
Cependant, les plateformes de location et les agences demandent souvent des informations précises concernant :
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la surface habitable
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les dépendances
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les équipements comme la piscine
Un bien administrativement conforme est plus facile à vendre ou à louer et inspire davantage confiance aux acheteurs et aux voyageurs.
Un accompagnement pour les propriétaires en Provence
La régularisation administrative peut sembler complexe : plans, formulaires, dépôt en mairie, suivi du dossier…
C’est pourquoi Air Property Provence accompagne les propriétaires à chaque étape, en collaboration avec des professionnels qualifiés comme l’architecte Benjamin Marc, afin de faciliter :
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la mise en conformité d’un bien
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la préparation d’une vente immobilière
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la mise en location saisonnière
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la valorisation d’une propriété en Provence
Notre objectif est de permettre aux propriétaires de rentabiliser et valoriser leur bien immobilier en toute sérénité.
Vous souhaitez vendre ou louer votre propriété en Provence ?
Si vous possédez une maison avec piscine ou une propriété en Provence et que vous souhaitez :
-
la vendre
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la mettre en location saisonnière
-
la valoriser auprès d’une clientèle internationale
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