À l’heure où l’efficacité énergétique devient un enjeu majeur, la rénovation écologique des résidences principales comme secondaires n’est plus seulement une option : elle est devenue une nécessité. En Provence, où l’architecture ancienne rime avec charme et patrimoine, concilier authenticité et performance énergétique est un défi… mais aussi une belle opportunité.
Bonne nouvelle : en 2025, plusieurs aides sont toujours disponibles pour accompagner les propriétaires dans cette transition.
MaPrimeRénov’ : toujours active… et mieux ciblée
Lancée en 2020, MaPrimeRénov’ a été reconduite pour 2025 avec quelques ajustements. Elle s’adresse aux propriétaires occupants comme bailleurs, sans conditions de ressources pour certains travaux.
Ce qui change en 2025 :
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Le bonus « sortie de passoire thermique » est renforcé.
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Le recours à un accompagnateur Rénov’ est désormais obligatoire pour les dossiers dépassant 10 000 €.
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Les maisons classées F ou G sont fortement incitées à entamer un parcours de rénovation globale.
Coup de pouce pour les énergies renouvelables
Installer une pompe à chaleur, poser des panneaux solaires ou changer son chauffe-eau pour un modèle thermodynamique ? C’est encouragé.
Les aides possibles :
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TVA réduite à 5,5 %
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Certificats d’économie d’énergie (CEE)
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Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) jusqu’à 50 000 €
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Aides locales (région PACA, métropoles ou intercommunalités)
Notre conseil : pensez à cumuler les dispositifs — certains sont complémentaires.
Et pour les maisons anciennes ou classées ?
En Provence, nombreuses sont les bâtisses en pierre, parfois classées ou situées dans des secteurs protégés.
Dans ce cas, l’éco-rénovation doit respecter les règles d’urbanisme, mais des solutions existent :
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Isolation par l’intérieur pour préserver les façades
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Menuiseries sur mesure en bois double vitrage
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Enduits à la chaux compatibles avec les murs anciens
Certaines communes proposent des subventions spécifiques pour la préservation du bâti traditionnel. Il est utile de se renseigner en mairie.
Vous êtes propriétaire d’une maison de vacances ou d’un bien en location saisonnière ?
Même s’il ne s’agit pas de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’aides à condition de mettre le bien en location longue durée ou d’améliorer sa performance énergétique dans une logique de location touristique durable.
Et au-delà des aides : valoriser un bien éco-rénové, c’est aussi séduire une clientèle sensible à ces enjeux… de plus en plus nombreuse.
Accompagnement sur mesure avec Air Property Provence
Chez Air Property Provence, nous accompagnons nos propriétaires dans l’optimisation et la valorisation de leur patrimoine. Choix des artisans, suivi des travaux, conseils fiscaux ou mise en valeur du bien rénové : notre équipe vous guide à chaque étape, avec une approche à la fois locale, experte et élégante.
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