Louer un bien en saisonnier dans une région aussi prisée que le Luberon est une formidable opportunité. Mais pour se démarquer et optimiser ses revenus, faire classer sa location saisonnière auprès de l’Office du Tourisme peut s’avérer être une stratégie gagnante. Découvrez les avantages d’un classement officiel et comment cela peut améliorer la rentabilité et la visibilité de votre bien, dans un contexte réglementaire en évolution avec la loi Lemeur.
1. Une meilleure attractivité et crédibilité
Le classement en meublé de tourisme est une reconnaissance officielle qui garantit aux voyageurs un niveau de confort et d’équipement conforme aux standards nationaux. Grâce aux étoiles attribuées (de 1 à 5 étoiles), votre bien gagne en crédibilité, rassurant ainsi les futurs locataires qui recherchent une expérience de qualité.
👉 Un gage de confiance : Un hébergement classé attire naturellement plus de voyageurs exigeants et permet de se différencier sur des plateformes de réservation comme Airbnb, Booking ou Abritel.
2. Des avantages fiscaux attractifs
L’un des atouts majeurs du classement est la réduction de la fiscalité pour les propriétaires. En effet, un meublé de tourisme classé bénéficie :
- D’un abattement fiscal de 71 % sur les revenus locatifs, contre 50 % pour une location non classée (régime du micro-BIC).
- D’une exonération de la taxe d’habitation sous certaines conditions.
Cela permet de maximiser la rentabilité de votre location tout en profitant d’un cadre fiscal plus avantageux.
3. Un avantage face à la loi Lemeur et aux nouvelles restrictions
La loi Lemeur, adoptée en novembre 2024, permet aux communes situées en zones tendues de réduire la durée maximale de location des résidences principales de 120 jours à 90 jours par an.
💡 Pourquoi un classement peut aider ?
- Les meublés de tourisme classés sont mieux encadrés et mieux acceptés par les municipalités.
- Certaines dérogations locales pourraient être accordées aux biens classés, selon les futures adaptations de la loi au niveau communal.
- Une meilleure image auprès des autorités locales, qui favorisent les locations déclarées et bien encadrées plutôt que les offres non régulées.
👉 Se faire classer devient une façon de sécuriser son activité dans un contexte de réglementation plus stricte.
4. Une meilleure visibilité sur les plateformes et les Offices du Tourisme
Les locations classées bénéficient d’une mise en avant sur des sites touristiques officiels, notamment ceux des Offices du Tourisme, ce qui leur assure une meilleure visibilité auprès d’un public qualifié.
De plus, certaines plateformes de réservation favorisent les logements classés en leur attribuant des badges de qualité, augmentant ainsi leur taux de réservation.
5. Un meilleur encadrement et des garanties pour les locataires
Le classement implique un contrôle rigoureux sur des critères précis : équipements, qualité des services, environnement, sécurité… Ce cadre permet d’améliorer continuellement l’expérience des voyageurs, de garantir un certain standing et d’assurer une satisfaction optimale.
👉 Un voyageur satisfait est un voyageur qui recommande votre location et revient !
6. Un argument marketing fort
Disposer d’un label officiel est un excellent argument marketing qui permet de valoriser votre bien dans vos annonces et supports de communication. Les étoiles sont un repère universel de qualité, et les voyageurs sont plus enclins à réserver un bien classé plutôt qu’un autre dont ils ne connaissent pas le niveau de prestation.
💡 Astuce : Mettez en avant votre classement avec un badge officiel sur vos annonces et votre site internet pour rassurer vos futurs hôtes !
Comment obtenir le classement de votre location saisonnière ?
L’obtention du classement en meublé de tourisme se fait en plusieurs étapes :
- Demander une visite d’inspection auprès d’un organisme accrédité (exemple : Atout France, Offices de Tourisme).
- Faire évaluer son logement selon une grille de critères (confort, équipements, services…).
- Recevoir une classification de 1 à 5 étoiles valable pour 5 ans.
- Publier et promouvoir son classement pour maximiser les réservations !
Conclusion : un atout pour booster vos réservations et sécuriser votre activité
Obtenir un classement en meublé de tourisme est une démarche accessible qui offre de nombreux avantages : crédibilité renforcée, fiscalité avantageuse, visibilité accrue et meilleure expérience client.
Dans un contexte où la réglementation sur les locations saisonnières devient plus stricte, faire classer son logement est aussi un moyen d’anticiper les évolutions législatives et de garantir une activité pérenne.
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